离婚房子共同拥有如何分割

1.离婚时共同房产分割方式丰富，可先协商后诉讼。协商一致按协议处理，协商不成可诉至法院，法院会根据不同情形处理。
2.法院处理情形：双方都要房且同意竞价，应准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖房屋，分割价款。
3.对于婚后不同购房情况，像共同出资购买、贷款购买等，需结合出资比例、还贷情况等综合考量，确保公平合理分割。
4.建议双方尽量先友好协商，制定合理分割方案。若协商困难，诉至法院时要准备好购房出资、还贷等相关证据，便于法院查明事实作出公平判决。
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法律分析：
（1）离婚时对于共同房产，双方首先可自行协商分割，协商一致后按协议执行，这种方式能体现双方意愿，避免矛盾激化。
（2）若协商不成，可向法院起诉。法院会根据不同情形处理，如双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，价高者得；一方要房，需由评估机构评估房屋市场价格，获得房屋的一方给另一方相应补偿；双方都不要房，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（3）对于婚后不同购房情况，像共同出资购买、贷款购买等，法院还会结合出资比例、还贷情况等因素，公平合理地分割房产。

提醒：离婚房产分割复杂，不同出资和还贷情况对应不同处理方式，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）双方自行协商是优先选择，能达成一致协议可按协议分割，这种方式灵活且尊重双方意愿。
（二）协商不成向法院起诉，若双方都想要房且同意竞价，法院会准许；一方要房则由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（三）对于婚后不同购房情况，如共同出资或贷款购买，分割时要结合出资比例、还贷情况等因素，确保公平合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割共同房产，双方可先协商，达成协议后按协议处理。

2.协商不成可起诉，法院会根据不同情形处理：双方都要房且同意竞价的，允许竞价；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，就价款分割。

3.婚后不同购房情况，如共同出资、贷款买房等，还需结合出资比例、还贷情况综合考量，确保公平分割。
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结论：
离婚时共同拥有的房子分割方式有协商分割和法院判决两种，法院会根据不同情形及出资、还贷等因素综合处理。
法律解析：
离婚房产分割时，双方可先协商，达成一致按协议处理，这种方式灵活且能体现双方意愿。若协商不成，诉至法院后，法院会根据不同情形处理。双方都要房屋且同意竞价，可竞价取得；一方要房的，评估后取得方给另一方补偿；双方都不要房的，拍卖变卖后分割价款。同时，婚后共同出资购买、贷款购买等不同购房情况，还需结合出资比例、还贷情况等综合考量，以保证分割公平合理。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问或需要专业法律建议，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。